Sumar revient au Congrès avec son projet de loi interdisant aux entreprises et aux fonds d’investissement d’acheter des logements. La séance plénière de la semaine prochaine débattra de son admission pour traitement.
EN 30 SECONDES
- Que s’est-il passé ? Le parti a déposé un projet de loi interdisant l’achat de biens immobiliers résidentiels par des entreprises et des fonds d’investissement.
- Qui intervient ? Alberto Ibanezporte-parole adjoint du groupe, mène l’initiative ; il PSOE s’est abstenu lors des précédentes et Voix n’a pas été marqué.
- Qu’importe ? Le vote mesurera la marge réelle de Ajouter au sein du Congrès et leur capacité à faire pression sur la coalition.
Ce que propose la loi Sumar sur le logement
L’initiative modifie l’article 10 du Loi sur le logement de 2023 opposer son veto au transfert de propriété de biens immobiliers résidentiels à des entreprises, à titre onéreux et gratuit. La mesure concerne les logements en exploitation et les promotions de nouvelles constructions une fois qu’elles ont obtenu le certificat d’achèvement.
Dans l’exposé des motifs, Ajouter défend que les personnes morales n’acquièrent pas de biens immobiliers pour exercer le droit constitutionnel de jouir d’un logement, mais pour les traiter comme des actifs d’investissement et obtenir des bénéfices grâce à des mouvements spéculatifs. Le logement ne peut pas être un produit financier. La flambée des prix de vente et de location est, pour la formation, la conséquence directe de cette logique.
Le texte prévoit des exceptions pour les organisations à but non lucratif, telles que les associations, les agents économiques et sociaux, les entités religieuses, les ONG de coopération au développement et d’autres entités du secteur tiers. Bien entendu, ils ne pourront acquérir un logement qu’à des fins précises : création de quartiers sociaux, soins sociaux et sanitaires, protection des victimes de violences de genre, hébergement de groupes vulnérables ou activités éducatives, civiques et religieuses.
La proposition comprend également une seule disposition transitoire : la restriction ne s’appliquera pas aux achats ou aux transferts qui ont été constatés dans un acte public devant notaire avant l’entrée en vigueur de la règle, même s’ils n’ont pas encore été inscrits au registre foncier.
Le précédent Trump et le décontrôle de Vox
Ce n’est pas la première fois que la proposition parvient à la Chambre. Le groupe plurinational avait déjà défendu une réforme similaire auparavant, mais celle-ci n’a pas été admise au processus en raison du rejet majoritaire de PP, Voix et Ensemble et l’abstention de PSOE. L’abstention du PSOE a déjà renversé cette réforme.
L’arithmétique parlementaire n’a pas changé : sans le soutien du PSOE, l’interdiction d’achat de logements par les fonds et les entreprises reste un geste.
La nouvelle tentative a un déclencheur particulier. Le président des États-Unis, Donald Trumpa défendu une proposition similaire dans son pays et Voix il l’a félicitée. Le porte-parole adjoint du groupe plurinational, Alberto Ibaneza décidé de porter à nouveau l’initiative en plénière pour vérifier si cette fois elle obtenait une majorité suffisante.
Après ce mouvement, le porte-parole de Voix au Congrès, Pepa Millána déclaré que les propositions de Sumar et Trump étaient différentes et s’est distancié du soutien au texte. Le parti de Santiago Abascal a également insisté sur le fait qu’il ne soutiendrait aucune initiative gouvernementale.
Dynamique des coalitions
La proposition place Ajouter dans une position inconfortable au sein de la coalition. L’abstention préalable de PSOE Cela a suffi à renverser la réforme, et rien n’indique que les socialistes vont changer d’avis face à un débat très similaire. Le texte n’est pas une priorité partagée du Gouvernement : c’est un drapeau législatif du partenaire minoritaire.
Dans l’équilibre interne de la formation, l’initiative renforce Alberto Ibanez en tant que personnalité parlementaire au profil proactif, mais cela ne résout pas le problème structurel : sans confluents ou alliés extérieurs pour faire pression sur le PSOE, l’admission au processus semble peu probable. La coalition ne partage pas la même bannière législative.
Le vote de la semaine prochaine sera, en pratique, une mesure de forces. Une nouvelle abstention socialiste prolongerait le message selon lequel l’espace à gauche du PSOE est incapable de traduire sa présence au Conseil des ministres en victoires parlementaires alors que le parti majoritaire n’est pas prêt à céder.
Dossier
- Le cas : Sumar a réintroduit un projet de loi interdisant aux entreprises et aux fonds d’investissement d’acquérir des logements, réformant l’article 10 de la loi sur le logement de 2023.
- Informations importantes : Précédent de rejet avec des votes contre PP, Vox et Junts et abstention du PSOE. Disposition transitoire pour les actes publics avant l’entrée en vigueur.
- Résumé: L’admission au processus dépendra d’un changement au sein du PSOE ou de nouvelles alliances parlementaires ; Sans changements arithmétiques, l’initiative pourrait répéter le blocus.
